根据湖北省教育厅、财政厅和学校关于国有资产出租相关文件的精神，长江大学资产经营管理（荆州）有限责任公司现将学校东校区两处商业门面实行公开竞价招租，热忱欢迎对此有意向的商家前来报名。

一、招租项目

1、项目名称：东校区商业门面招租

2、招租门面号、位置、面积、底价等,请与资产公司物业部肖老师联系。

二、联系方式及地址

1、联系人：资产公司物业部肖老师 13593889870

2、联系地址：东校区学术交流中心三楼

三、报名方式

1、2019年1月11日上午11:30前竞价人持有效身份证的复印件及门面申请报名表（见附件1）到资产公司物业部报名，逾期不再受理。

2、现场踏勘时间2019年1月12日上午11:30，资产公司肖老师负责组织踏勘现场，届时未到人员自行踏勘。竞价人无论是否曾现场踏勘，均视为对项目现场状况完全了解。

四、参加竞价的条件

1、竞价主体条件：接受单位投标和个人投标两种，凡年满十八周岁具有民事行为能力的中国公民，个人需要提供身份证和户口薄原件。单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。

2、竞价人必须是具有承担租金能力的自然人或法人单位。

3、竞价单位和个人不能用该门面从事违反国家法律法规和校方规定的项目（如不准经营洗脚、按摩、网吧和酒吧、卡拉OK歌厅、油烟餐饮等有污染或噪音及影响周围环境的项目）。

4、竞价人条件：遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。服从学校和公司管理，能遵守学校和公司的各项规章制度。

5、本项目采用公开竞价，以价高者中标方式进行招租。

6、严禁转租转让，竞标人、签合同人、经营证照人、实际经营人（指正在亲自经营的坐店掌控老板）必须为同一人（以竟价报名时身份证为准），即“四位一体”。如果发现不一致，甲方有权随时拒绝签订合同或终止合同，押金不退，由此造成的一切损失和法律责任由签合同人负责（甲方保留向签合同人起诉权利）。

7、中标规定，在全年门面中每个人限中标1次。即中标1次后不再接受报名。

8、竞价保证金每单间1000元（之前交了保证金的用户带齐发票的原件和复印件），中标后放弃签合同者保证金不退。签订合同后，保证金自动转押金。

9、参加本项目竞价的一切费用不论其竞价结果如何，概由竞价人自理。

五、竞价人或单位须提供的竞价资料

1、承诺书（见附件2）；

2、现场竞价报价单（见附件3）；

3、竞价保证金票据单复印件。

六、竞价资料送达时间

2019年1月21日上午9:00前送达资产公司物业部，过时未到者作为弃权处理。

七、竞价须知

1、竞价开标时间：2019年1月21日下午4:00

2、竞价开标地点：长江大学资产经营管理（荆州）有限责任公司会议室

3、竞价原则：坚持客观、公正、公平、公开、平等自主和注重信誉的原则；在报价比价后，确定最高价中标。如有报价相同则进行再次报价，以此类推。

4、竞价方法：

（1）以底价为基础，以每100元及倍数为一个加价单位。一次性报价。

（2）招租方无须解释不中标原因。

八、违约责任

1、竞价人开标后无正当理由撤出竞价或者中标商家接到资产公司通知后7日内拒绝与甲方签定合同的，所交该门面保证金不予退还。

2、为防止恶性竞争，竞争价保证金每单间1000元，中标后放弃签合同者保证金不退。签订合同后，保证金自动转押金。

九、废标

遇到下列情况将予以废标：

1、竞价人的报价均未超过项目预算底价；

2、因重大变故，招租任务取消的。

十、合同期限及租金押金缴纳方式

1、合同期两年。

2、租金按年收取，先交租金后租用。第一年租金和租用期间押金1000元及以上在签订合同时一次性交清。

3、合同签订前租赁期间的租赁费用参照中标价格执行。