农业科创园，即长江大学农业科技产业园，是长江大学科技园“一核五园”布局中的农业产业核心载体，坐落于国家级荆州高新技术产业开发区核心地带，占地1907亩，2015年9月完成征地，为划拨农用地，距离荆州古城13公里，区位交通优势突出。园区东临迎宾大道，北接318国道，周边布局城北快速路、李埠长江公铁大桥、荆州高铁西站等重大交通基础设施，对外通达便捷，是学校农科教一体化教学、科研与产业示范基地。

园区立足荆州、服务江汉平原，辐射湖北全域及长江中游同类农业区域，以推动有机农业、生态农业、设施农业、智慧农业创新发展为目标，实行统一规划、分步实施，构建六大功能分区：农业科技综合服务区、花卉苗木试验示范区、设施农业试验示范区、林果蔬菜试验示范区、大田作物试验示范区、水产养殖试验示范区。整体打造农业科技成果展示区、农业科技创新示范区、农业科技人才集聚区、农业观光科普教育区、农业科技企业孵化器五位一体的现代农业科创园区。

农业科技综合服务区位于园区东北角，占地约50亩，规划建设综合服务楼宇、农产品展示交易中心、产学研创新联盟基地，配套种质资源库、农机库房、实训宿舍等设施，兼具研发管理、成果推广、协同创新与生产生活保障功能。园区采用政府支持主导、物业化运营、项目业主制、首席专家招标制、技术合作合同制多元运行机制，实现市场化、企业化管理运营，管控项目投资与产业收益。

园区聚焦有机水稻、特色蔬菜、名优林果、优质水产等主导产业，围绕新品种培育、种养新技术、智慧农业模式开展试验示范。依托长江大学涉农学科资源，集聚院士工作站、教授博士工作室、研究生实训基地、大学生双创平台，面向师生校友开展农业科技企业孵化；搭建线上线下融合的农产品交易平台，建设新型职业农民培训基地，提供乡村振兴技术帮扶、科技扶贫等公共服务。

园区坚持产学研共建模式，面向社会资本、企业、科研院所开放多元合作渠道，共同打造农业产业化孵化平台、农业技术服务平台、农产交易平台与休闲观光农业项目，推动一二三产融合发展。作为高新农业星创天地的实体落地空间，产业园持续转化农业科研成果，培育农业科创市场主体，助力江汉平原乡村振兴与湖北现代农业高质量发展。